Achat bureau :
trouvez un bureau à vendre
L’achat d’un bureau peut être destiné à un usage personnel ou réalisé dans le cadre d’un investissement locatif. Avant de vous lancer dans votre recherche immobilière, il est conseillé de définir en amont vos besoins, que ce soit pour une utilisation privative ou un investissement financier. Vous pouvez solliciter les promoteurs immobiliers ou les agences immobilières spécialisées dans l’immobilier d’entreprise. Chaque projet d’achat de bureau est unique et vos besoins doivent être bien définis pour trouver le local idéal.
Définir vos critères de recherche en amont
Les offres d’immobilier de bureaux sont nombreuses et il est essentiel que votre projet soit précis avant de vous lancer dans la recherche du bureau idéal pour exercer votre profession. Il en est de même si vous achetez pour louer. Votre projet est à mettre en adéquation avec le budget dont vous disposez.
Lorsque vous envisagez l’achat d’un bureau, sa localisation est un critère essentiel. Son emplacement doit être stratégique pour favoriser le développement de votre activité, et attractif afin d’en faciliter une revente ultérieure ou la location. Une fois que vous avez trouvé l’emplacement idéal de votre futur bureau, il est important de réfléchir à vos besoins en termes de superficie et d’équipements.
Votre recherche de bureaux à vendre doit être adaptée à l’usage que vous souhaitez faire de cet espace. En fonction de votre activité professionnelle, vos besoins varient. Si vous exercez une profession libérale et que vous êtes amené à recevoir du public, votre local devra permettre cet accueil dans de bonnes conditions et être accessible aux personnes à mobilité réduite. Si vous êtes entrepreneur et que vous avez des salariés, vous devez prendre des locaux suffisamment grands pour accueillir votre personnel et anticiper, le cas échéant, l'accroissement de votre structure.
L’achat de bureau dans le neuf en VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, permet de profiter de locaux construits conformément aux dernières normes de construction en vigueur en termes de performance énergétique, d’acoustique et d’accessibilité ; de disposer de surfaces brutes personnalisables et de bénéficier de la garantie de parfait achèvement et de la garantie décennale en cas de malfaçons.
Concernant l’achat de bureau dans l’ancien, vous devrez bien souvent prévoir la réalisation de travaux pour adapter le local à l’exercice de votre activité professionnelle. Si le bureau que vous souhaitez acheter se trouve dans un immeuble d’habitation, sachez que le règlement de copropriété peut comporter des restrictions d’usage. Il est conseillé, avant de vous engager dans l’achat, de vérifier la compatibilité de votre projet avec ce dernier.
Comment trouver le bureau idéal ?
Les annonces immobilières de bureaux ne manquent pas. Si vous souhaitez acheter un bureau dans un immeuble neuf ou dans de l’ancien réhabilité, il peut être intéressant de vous rapprocher des promoteurs immobiliers. Cela est valable si vous n’êtes pas pressé de vous installer. En achetant sur plan, il vous faudra attendre plusieurs mois avant de pouvoir prendre possession des lieux.
Les agences immobilières spécialisées dans la vente d’immobilier d’entreprise sauront également vous conseiller et vous présenter des biens adaptés à votre demande. Si vous réalisez un investissement locatif, elles pourront, en outre, vous aider, à calculer la rentabilité locative, et vous pouvez également leur confier la gestion ultérieure de votre location de bureau.
Les avantages d’acheter un bureau
Investir dans l’immobilier de bureau permet de bénéficier d’un taux de rentabilité élevé comparé à un investissement locatif traditionnel. Si vous achetez un bureau pour vous-même, la valeur de ce bien pourra accroître la cote de votre entreprise, surtout s’il bénéficie d’une situation géographique favorable. Enfin, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité attractive, qui varie en fonction des modalités selon lesquelles vous avez acheté votre bureau : achat en nom propre, investissement par le biais d’une SCI ou achat au nom de l’entreprise.
Si votre entreprise est en pleine croissance et que vous n’êtes pas encore propriétaire de vos bureaux, c’est peut-être le moment d’acheter vos propres locaux. Particulier, vous pouvez également investir dans l’immobilier de bureau, qui offre des taux de rendement intéressants. N’hésitez pas à contacter des professionnels pour vous aider à prendre votre décision et vous aider dans votre recherche.