Achat studio :
trouvez un studio à vendre
Quelle que soit la ville, les studios sont des biens très recherchés dans l’Hexagone. Dans un marché où il y a peu d’offres et beaucoup de demandes, ce type de logement représente un risque minime autant pour la partie acquisition que pour la location. Acheter un studio et le mettre en location est toujours un très bon placement.
Dans le neuf ou dans l’ancien, investir dans les petites surfaces peut vous apporter un bon rendement, qu’il s’agisse d’un revenu supplémentaire ou d’un complément de retraite. En immobilier, on définit un studio comme un logement habitable qui ne comporte qu’une seule pièce principale. Chambre à coucher, salon et salle à manger, cette pièce est multifonctionnelle. Seule la salle de bain demeure séparée du reste.
Logement : pourquoi investir dans l’achat d’un studio ?
Loin d’intéresser seulement les investisseurs locatifs, l’achat d’un studio s’avère aussi intéressant pour les primo-accédants seuls qui souhaitent acquérir un endroit à vivre.
Même si le prix au m² est généralement moins intéressant, la mise de départ pour acheter un studio est limité. Les frais d’entretien d’un studio sont moindres que pour une grande surface mais il faut prendre en compte la rotation plus régulière des locataires qui oblige à vérifier l’état du logement entre chaque bail de location.
Acheter un studio pour le mettre en location : les avantages
S’il est souvent conseillé de chercher un studio à acheter pour un investissement locatif, c’est parce que ce type d’achat immobilier a de nombreux avantages.
Avec une surface réduite, les loyers demeurent accessibles à la majorité des salariés et des étudiants, ce qui en fait un bien peu soumis à la vacance locative. La fiscalité et les coûts d’entretien sont également limités, ce qui permet d’avoir un taux de rentabilité élevé pour ce type d’investissement.
Qu’il s’agisse de l’achat d’un studio neuf ou d’une acquisition dans l’existant, les atouts de cette petite surface sont nombreux.
Acheter un studio dans l’ancien ou dans le neuf ?
Si vous êtes prêt et décidé à acheter un studio, l’étape suivante va être de déterminer où vous souhaitez investir votre argent. Dans tout achat immobilier, la localisation est primordiale. Pour l’acquisition d’un appartement dans l’ancien, c’est le critère numéro un, avant même de démarrer des recherches. Sur Bien’ici.com, toutes les annonces de studios à vendre sont géolocalisées sur une carte, pour vous permettre de repérer les commerces et les transports à proximité du logement que vous convoitez.
Acheter un studio dans l’ancien permet souvent d’être situé en centre-ville, voire en centre ville piéton. Pour ceux qui recherchent du cachet, c’est une très bonne idée. En ce qui concerne l’achat d’un studio dans le neuf, la localisation aura moins d’importance. C’est généralement la surface totale et les prestations de l’immeuble qui vont être regardées de prime abord.
Vous pouvez d’ailleurs envisager d’acheter un studio dans une résidence de services pour étudiants ou pour seniors. Ce type d’investissement vous libère de toute gestion locative et vous permet de profiter d’avantages fiscaux.
Studio : laissez-vous séduire par un achat dans le neuf
Sur Bien’ici, vous pouvez trouver un studio à acheter parmi les nombreux programmes immobiliers neufs mis en avant sur la plateforme. Les modélisations en 3D vous permettent de découvrir l’environnement du logement avant que les travaux ne soient achevés.
Acheter un studio neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits qui s’élèvent à environ 2 % du prix total contre 8 % pour un achat dans l’ancien. Sans oublier que de tels investissements peuvent être financés à l’aide de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et/ou la loi Pinel.
Avec un achat de studio dans le neuf, vous ne craignez pas de problèmes de vétusté et vous n’aurez pas à envisager de travaux durant les premières années. L’appartement est immédiatement prêt à être loué une fois que le studio est livré par le promoteur.
Neuf ou ancien, investissement locatif ou premier achat, acheter un studio reste une valeur sûre en immobilier.