Agence immobilière ou promoteur : trouvez le bon interlocuteur sur Bien’ici
Acheter ou louer un nouveau logement est un moment important dans une vie et il est toujours préférable d’être accompagné par un expert. Bien’ici vous permet d’entrer en contact avec les agences immobilières ou les promoteurs directement depuis les annonces de vente ou de location ou par l’intermédiaire d’une recherche sur notre annuaire, dans la ville ou le département de votre choix.
Les agences immobilières et les promoteurs sont les piliers du secteur immobilier. Le promoteur a pour rôle de concevoir, construire et commercialiser des logements neufs, tandis que l’agence se charge de tous les types de transactions immobilières, qu’il s’agisse de vente ou de location de logements neufs ou anciens. Certains sont spécialisés dans un métier particulier : vente en viager, investissement locatif, achat et vente de villas ou de biens atypiques… Ces professionnels vous accompagneront dans votre projet immobilier, que vous soyez vendeur, acheteur ou locataire.
Le rôle de l’agence immobilière pour vendre ou acheter un logement
Une agence immobilière est un intermédiaire clé entre un vendeur et un acheteur. L’agent immobilier a pour mission de conseiller les deux parties et de satisfaire leurs attentes.
Si vous êtes propriétaire, l’agent vous aide à vendre votre maison, votre appartement ou tout autre type de biens, comme un parking, un terrain ou même un château. Son rôle ne se limite pas à estimer un prix de vente, il doit développer une relation de confiance avec le vendeur et connaître parfaitement le bien : surface habitable en mètres carrés, possibilité de modification de la disposition des pièces, possibilité d’extension du bâtiment…
Ensemble, agence immobilière et vendeur vont décider du type de mandat qui va les lier. La signature d’un mandat simple autorise plusieurs agences immobilières à vendre le même logement. Dans le cadre d’un mandat exclusif, seule l’agence signataire est autorisée à réaliser la transaction.
Pour la mise en vente, l’agent immobilier va mesurer et rédiger le descriptif du logement, voire même prendre les photos qui illustreront l’annonce immobilière. Pour séduire les futurs acquéreurs, il peut vous conseiller de réaliser de légers travaux de rénovation ou de home staging. Il va ensuite diffuser l’annonce de votre maison ou votre appartement sur notre site d’annonces immobilières et au sein de son agence ou de son réseau.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous ne trouvez pas d’annonces qui correspondent à vos critères ? Contactez une agence immobilière directement depuis le moteur de recherche en haut de cette page, ou depuis une annonce de logement à vendre sur Bien’ici. L’agent immobilier vous aidera à définir votre projet, au travers de questions pertinentes sur vos besoins et vos envies. Elles vont permettre de détailler le type de logement (appartement ou maison), le nombre de pièces souhaité, les équipements (un jardin, une piscine, etc.) correspondant à votre budget. Ce premier contact avec l’agent immobilier permet de préciser les détails qui vont peser sur votre décision finale, tels que la distance entre le lieu de travail et le logement, la proximité avec les écoles ou les commerces… Après avoir pris connaissance de vos besoins et de vos souhaits, l’agent peut alors organiser la visite des biens susceptibles de vous plaire.
Lors de la phase finale de la vente, l’agence immobilière servira d’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur sur les éléments de négociations du prix ou la rédaction des documents comme l’offre d’achat. Elle pourra également vous conseiller pour le choix d’un notaire.
Louer un logement à l’aide d’une agence immobilière
Passer par une agence immobilière lorsque vous cherchez un logement à louer, c’est vous assurer un gain de temps considérable grâce aux conseils d’un professionnel. Un agent peut vous aider à définir vos besoins et vous accompagner dans votre recherche immobilière, pour vous permettre de trouver le logement qu’il vous faut. Pour cela, il vous faudra lui préciser les éléments essentiels de ce dernier : faut-il une maison ou un appartement ? De combien de chambres avez-vous besoin ? Souhaitez-vous vivre dans un quartier animé ou calme ? Est-il indispensable d’être près des transports ? Mieux connaître votre profil aidera l’agent immobilier à mieux vous orienter vers le bon logement.
Si une annonce a retenu votre attention sur Bien’ici, vous pouvez directement contacter l’agence en charge de la location depuis la fiche du bien.
Propriétaire, vous venez d’investir dans le neuf ou d’acheter un bien ancien mais vous ne souhaitez pas en gérer vous-même la location ? Vous pouvez tout à fait confier cette mission à une agence immobilière ou un gestionnaire de bien. C’est cette entité qui recevra et triera les dossiers de candidatures des locataires avant de vous soumettre une sélection. L’agence aura également à charge la gestion des documents administratifs, les visites, la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, l’envoi des quittances de loyer ou encore la gestion de certains travaux. Quel que soit votre projet immobilier, n’hésitez pas à faire confiance à un professionnel de votre ville ou votre département !