Faire construire sa maison
Faire construire sa maison
Vous avez d’ores et déjà opté pour le neuf et vous avez même décidé de faire construire votre maison ! Un excellent choix qui vous offrira un logement parfaitement adapté à vos besoins et votre mode de vie. Un projet déterminé par des choix importants et une réception minutieuse.
Construction : des choix initiaux déterminants !
Choisir de faire construire sa maison, c’est la certitude d’obtenir une maison qui vous ressemble et qui est conforme aux dernières normes de performance énergétique en vigueur. Avant cela, il vous faudra procéder à quelques choix majeurs.
Trouver un terrain n’est pas une recherche toujours simple dans certaines régions compte tenu de la raréfaction du foncier disponible. Bien’ici vous aide à trouver votre terrain partout en France. Saisissez les champs correspondants à votre budget, la localisation ainsi que la surface souhaitée et obtenez instantanément les annonces correspondantes. Des photos et une géolocalisation précise pour une sélection parfaite !
Contacter un constructeur
La gestion d’un projet de construction est complexe. Autant confier la construction de votre maison à un constructeur. Cette solution est pleine d’avantages. Un professionnel pourra plus facilement vous aider dans les différentes démarches administratives.
Prestations et conditions sont définies à l’avance au sein du contrat de construction de maison individuelle (CCMI). En passant par un constructeur, il vous faudra néanmoins choisir un modèle de maison dans son catalogue avec des possibilités de personnalisation.
La réception : un moment juridique important !
Si elle marque l’aboutissement d’un projet de vie important, la réception s’avère aussi un acte juridique important. L’article 1792-6 du Code civil supprime tout recours au maître de l’ouvrage lorsqu’il a dûment déclaré accepter la construction. En clair, vous ne pourrez plus faire valoir vos droits si vous n’avez pas émis les réserves nécessaires relatives aux défauts apparents de construction. On vous conseille de faire précéder la réception officielle d’une visite informelle.
Cette pré-réception vous permettra de déceler plus sereinement les points devant faire l’objet d’une reprise. Celle-ci est d’ailleurs pratiquée par tous les constructeurs labellisés « marque NF ». Pour l’occasion, vous pouvez vous faire assister d’un professionnel qui saura vous apporter une expertise rassurante. La signature du procès-verbal de réception déclenche aussi les 3 garanties liées à la construction d’une maison neuve :
- la garantie de parfait achèvement : réparation des désordres signalés au cours de l’année qui suit la réception ;
- la garantie biennale : remplacement des équipements défaillant durant 2 ans ;
- la garantie décennale : couverture du gros œuvre durant 10 ans.