Location studio :
trouvez un studio à louer
Bien idéal pour les jeunes actifs, étudiants ou célibataires, la location d’un studio n’est pourtant pas uniquement cantonnée à ces catégories. Ce type de logement s’adresse aussi à un public plus large : touristes en vacances, professionnels en déplacement, etc. Pour commencer, il est important de définir ce qu’est un studio. Il s’agit d’un bien composé d’une seule pièce avec une salle de bains séparée. Il faut bien le différencier du F1 où vous avez une cuisine séparée et une salle de bain en plus de la pièce principale. Dans un studio, on parle de « coin cuisine ».
Les avantages liés à la location d’un studio
Dans les zones urbaines, le studio reste la solution idéale. Vous trouverez facilement ce type de bien dans les villes étudiantes, mais aussi dans toutes les moyennes et grandes communes au marché immobilier assez dynamique. Répandu et demandé, le studio est donc facile à louer pour peu que l’on souhaite s’implanter en centre-ville.
Relativement économique à la location, le studio est idéal pour les budgets serrés. Pour autant, petit budget et petite surface ne veulent pas forcément dire confort réduit ! En général, les studios sont pensés avec un agencement astucieux, pratique et optimisé pour gagner le maximum de surface au sol. Pour une personne seule n’ayant pas besoin de beaucoup d’espace, c’est la solution la plus adaptée.
Le studio meublé : le « prêt à habiter »
Si vous envisagez la location d’un studio meublé, ce dernier doit disposer de toutes les commodités : cuisine équipée, literie, mobilier basique, etc. Dans ce cas, la durée du bail est plus courte : 1 an au lieu de 3 ans minimum. Cette période réduite signifie que le propriétaire ne peut pas vous demander de quitter les lieux avant ce terme. Mais le fait de pouvoir poser ses valises sans avoir à se soucier de meubler son studio peut compenser ce délai ! Si vous préférez louer un appartement vide ou non meublé, il faut savoir que vous pouvez tout de même en trouver un disposant d’une cuisine équipée
Les critères pour bien choisir son studio à louer
Les rangements
Tout d’abord, vérifiez que votre studio dispose d’un espace optimisé : rangements, placards, armoires, etc., ne doivent pas manquer. Un tel logement doit être pensé pour faire le maximum de place à son locataire.
L’agencement
Souvent plus que les rangements, c’est aussi l’agencement de l’espace qui fait la différence. Par exemple, certains studios à louer offrent des particularités étonnantes comme une mezzanine qui vient occuper une belle hauteur de plafond, ou bien un duplex. Tout est possible, même dans un petit espace ! Enfin, à vous d’essayer de vous projeter pour voir si vous pourrez créer des séparations factices à l’aide d’un rideau, d’une bibliothèque ou simplement avec des sols différents.
L’emplacement
Élément important, la localisation du studio. On choisit en effet celui-ci pour son caractère pratique et central : proximité des transports en commun et facilité d’accès à tous les services à pied (poste, boulangerie, supérette, etc.).
Enfin, comme pour toute location, il faut bien évidemment se pencher sur certains points essentiels. Au moment de la visite, soyez attentifs à l’état général de l’immeuble ou de la copropriété. Regardez aussi bien l’aspect extérieur que l’intérieur, et l’entretien des parties communes de la résidence.
L’entretien de votre studio
À l’intérieur du studio, inspectez l’état des canalisations et de la plomberie, le chauffage et l’électricité. Enfin, jetez un œil sur l’aspect des sols et des murs. Un bien mal entretenu, usé par les différents locataires, risque de vous poser des problèmes par la suite. Il laisse en tout cas penser que son propriétaire est négligent ou peut trainer à réaliser des travaux pourtant nécessaires.
L’isolation
Autre détail qui peut avoir son importance, l’isolation du studio, aussi bien phonique que thermique. Ce serait dommage d’avoir très froid en hiver à cause de fenêtres mal isolées, ou de partir peu de temps après la location en raison d’un voisin très bruyant et de murs fins comme du papier !
Studio à louer : mettre toutes les chances de votre côté
Grâce à Internet, trouver la perle rare est aujourd’hui relativement simple. Facile à utiliser et intuitif, le moteur de recherche de Bien’ici sélectionne les meilleures annonces de studios à louer, correspondant à vos critères tout en respectant votre budget. Pensez d’ailleurs à intégrer les charges locatives à ce dernier pour éviter d’avoir de mauvaises surprises. Une fonction géolocalisation et la possibilité de recherche par temps de trajet permettent de bien vérifier la proximité de l’appartement par rapport à votre lieu de travail ou votre école.
Une fois le premier tri effectué parmi les annonces, n’hésitez pas à demander des renseignements aux agences immobilières des biens sélectionnés, surtout s’il n’y est pas évoqué des points qui vous intéressent. Pour un studio, la loi fixe la surface minimum habitable à 9 mètres carrés loi Carrez, et la hauteur sous plafond à au moins 2 mètres 20. En dessous, aucun propriétaire n’a le droit de mettre son bien à la location. En général, la fourchette des studios présents sur le marché va de 9 à 30 mètres carrés maximum. Pour autant, la plupart des biens se situent autour de 20 mètres carrés.
Studio à louer : mettre toutes les chances de votre côté
Dès la première visite pour louer un studio, préparez soigneusement votre dossier de futur locataire. Celui-ci doit comporter au minimum une photocopie d’une pièce d’identité, ainsi que la copie des trois derniers bulletins de salaire et le dernier avis d’imposition.
Le propriétaire regardera surtout vos garanties financières. Si vous n’avez pas de justificatifs de revenus, vous pouvez faire appel à un garant qui les fournira pour vous. Ce peut être vos parents, ou bien un service tiers, par exemple la garantie Visale de l’État. Notre partenaire Youse vous aide également à trouver un garant en moins de 24 heures pour décrocher plus facilement votre location de studio.