Achat d’un local commercial à Marseille 6e (13006)

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RUE DES ROIS MAGES - MARSEILLE 13006 - MURS COMMERCIAUX LIBRE À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET - 13006 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ:
Un local commercial idéalement situé au coeur de Marseille, dans le 6ème arrondissement de 65 m² dans un quartier dynamique avec une forte fréquentation piétonne.
Proche des commodités : commerces, restaurants, transports en commun. Quartier attractif avec une clientèle variée.
Investissez dans un bien avec un fort potentiel de valorisation et un retour sur investissement.
Actuellement en cours de rénovation du sol au plafond !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité à deux pas de la place Jean Jaures 13006 Marseille.
REF : 9275BM10
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE -
Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République
Marseille 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Situé dans l'historique Maison Noilly Prat, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce local professionnel de 155 m2 (loi Carrez) en duplex allie le charme de l'ancien à un cadre de travail paisible et atypique. Niché au premier et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble abritant à la fois des espaces d'habitation et des activités professionnelles, ce bien est idéal pour une entreprise.
Dès l'entrée, un vaste espace de plus de 100 m2 s'ouvre à vous, offrant une flexibilité idéale pour aménager bureaux, espaces de coworking, ou salle de réunion.
Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond, les murs en pierres et le plancher bois confèrent à ce lieu une ambiance authentique et inspirante. Les deux grandes fenêtres orientées sur une cour intérieure assurent un environnement de travail calme.
À l'étage, deux pièces de 15 m2 et 16 m2 offrent des espaces supplémentaires, pouvant être utilisées comme bureaux privés ou espaces de stockage.
Proche des commodités du centre-ville, ce local professionnel est l'emplacement idéal pour allier confort et praticité.
Charges de copropriété : 85.00EUR / mois. Taxe foncière : 2598.00EUR. Chauffage par climatisation réversible.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce local à usage commercial au 8 rue Ste Victoire 13006 Marseille de 162m2 environ composé sur deux niveaux d'une entrée, d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'une réserve et à l'étage d'une salle, d'un bureau, d'une réserve et d'un wc.
A ce jour un restaurant gastronomique loue ce local. Loyer HC 21 600 annuel. 5600 EUR Charges Annuel (foncier inclus) Bail renouvelé en 2023. Taxe foncière annuelle 2610EUR.
Excellent emplacement, tramway et métro à deux pas, restaurant en excellent état refait à neuf avec cuisine professionnelle.
298 000EUR FAI. Très bonne rentabilité pour le quartier!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
~Merci de me contacter au 06 21 48 37 37~~Ref: PUG/LDE

LLinares Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux de 330m2, Idéalement situé sur le Cours Lieutaud. Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très passante. Le local offre une surface de 330m² comprenant un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente, doté d'une double vitrine visible depuis la rue, attirant ainsi une clientèle régulière. À l’étage, un lieu de stockage et un bureau viennent compléter ce bien. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 449 000€. Contact DL/Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 816€ (68€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 5362€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - DPE VIERGE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murs commerciaux - Marseille Cours Lieutaud 13006 / Préfecture

L'Agence Étoile vous propose à la vente un droit au bail idéalement situé sur la rue Paradis, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, d'une superficie de 30 m2 au sol (25 m2 Carrez) avec mezzanine.
Entièrement rénové et climatisé, ce local est vendu équipé de matériel haut de gamme ; de deux postes de coiffure avec sièges, d'un poste onglerie et de matériel esthétique pour massage.
Idéal pour une activité dans le domaine de la beauté ou du bien-être. Opportunité à saisir suite à un changement de projet.
Le loyer est de 800EUR HC et 50EUR de charges.
Prix du droit au bal : 45 000EUR
Bail tous commerces sauf cuissons et nuissance olfactives.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Nicolas-Specty (06 49 80 16 68) vous propose : Droit au bail, tout commerce sauf restauration, situé dans le quartier Puget-Estrangin à Marseille 6ème.
Il bénéficie d’une surface commerciale de 45m2 environ et d’un toilette avec lavabo.
Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, local refait à neuf en 2023.
Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports: Bus, Metro Estrangin, etc...

C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.06.2023, le loyer mensuel actuel est de 1.300 €/mois Hors charges.
Vous avez un projet de vente ? Avis de valeur offert !!
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty (ID 72153), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 529795304
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés entre la dynamique Place Castellane et la prestigieuse Préfecture, en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, rue d'Italie. Ce local, occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage fréquenté, parfait pour toute activité commerciale ou libérale.
Descriptif du Bien :
- Une spacieuse pièce principale avec coin cuisine ouverte sur la rue, offrant une grande vitrine refaite en 2023,
- Une arrière-salle discrète, parfaite pour les réserves ou espace de stockage.
- Un bureau fonctionnel pour une gestion optimale de vos activités.
- Des toilettes séparées, apportant confort et commodité.
- Le local est en bon état, nécessite des travaux de peinture
- Le bien est libre de toute occupation, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement et l'installation de votre activité.
- Loyer Actuel :1 3 440€ annuels, assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Règlement de Copropriété :
Les locaux bénéficient d’une grande flexibilité d’utilisation. Ils peuvent être destinés à l’habitation, à l’exercice de professions libérales ou à un usage commercial, sous réserve que l'activité ne perturbe pas la tranquillité des autres occupants. Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : FDC A VENDRE Brasserie du midi avec licence IV de 65m2 environ située au cOEur de Marseille, dans le quartier dynamique du 13006, sur le Cours Lieutaud.
Description du bien :
Emplacement idéal : niché sur le très prisé Cours Lieutaud, bénéficiant d'un fort flux de passage, et d'une visibilité optimale.
Loyer attractif : seulement 780 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante.
Cuisine équipée : équipement professionnel complet, permettant une activité de restauration efficace et qualitative.
Rénovation récente : l'établissement a été entièrement refait, offrant un cadre moderne et accueillant.
Capacité d'accueil : intérieur pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes, avec en plus 25 places en extérieur sur une charmante terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Clientèle fidèle : bénéficiant d'une clientèle régulière et d'une excellente réputation dans le quartier.
Cette brasserie est une opportunité clé en main pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la restauration à Marseille, une ville réputée pour sa vie gastronomique animée.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au plus vite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban/Préfecture à Marseille 6ème.
Il bénéficie d’une surface commerciale de 40m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023.
Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière…
Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc...
C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12.2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 €/mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€/an.
Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574
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iad France - Laurence Sebbah (06 61 71 56 93) vous propose : La vente du Droit au Bail d'une boutique bien située rue Paradis (13006) secteur Dragon. Le local de 80m2 environ comprend une belle surface de vente de 60m2 environ avec une grande vitrine sur rue et une réserve avec sanitaire de 22m2 environ. Très bon état, parquet, climatisation, traversant. Bail 3/6/9 échéance au 31 juillet 2031. Emplacement recherché avec des parkings à proximité. Idéal boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière... sauf restauration. Loyer mensuel HT 1623€. Charges mensuelles 100euros. TF 1150€.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Sebbah (ID 82419), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de marseille sous le numéro 753289909
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Remy Cousigné (06 27 84 64 66) vous propose : A VENDRE : FOND DE COMMERCE RESTAURANT - CENTRE-VILLE DE MARSEILLE
Emplacement privilégié, en plein cOEur du centre-ville de Marseille, avec une forte visibilité et un flux piéton important.
Surface : Approximativement 150 m² environ
Restaurant clé en main, offrant une belle capacité d’accueil, une cuisine équipée, et une Terrasse
Idéal pour un projet de restauration avec potentiel de développement.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Cousigné (ID 78031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 850635947
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Sebbah (06 61 71 56 93) vous propose : La vente du DROIT AU BAIL d'un local commercial rénové idéalement placé rue PARADIS/ PREFECTURE. Cette boutique de 210m2 environ comprend une surface commerciale de 120m2 environ en angle avec de belles vitrines dans un secteur passant de la rue Paradis. Le local bénéficie d'une vaste réserve de 60m2 environ en parfait état. Prestations de qualité. A 2mn du métro. Actuellement concept-store vêtements/décoration. Beaucoup de potentiel. Loyer raisonnable TTC 2034euros/mois (charges et TF comprises).
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Sebbah (ID 82419), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de marseille sous le numéro 753289909
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Gabaston Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 107 m2 dont 34m2 en mezzanine, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien du Cours Lieutaud. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, avec une forte visibilité, dans un quartier commerçant où il y a une demande importante et du passage. A proximité immédiate de la Canebière, la Préfecture et du Cours Julien. Dès l'entrée vous trouverez une surface de 73m2 avec vitrine et large ouverture. En mezzanine, un espace de 34m2, composé de bureaux, rangements et sanitaires. Le bien est en bon état général, travaux à réaliser en fonction de l'activité choisie. Ne manquez pas cette opportunité, qui conviendra aussi bien pour l'installation de votre entreprise, comme pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite. CONTACT : ALEXANDRE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : NC - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 116€ / mois - Taxe foncière : 1965 € - Réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/24 - Surface : 107,64 m2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 720 euros et 1020 euros - Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : FOND DE COMMERCE
QUARTIER NOTRE DAME DU MONT - LODI
Salon de coiffure solidement implanté dans le quartier.
Local d'environ 100 m2 environ avec tout l'équipement: bacs, fauteuils, miroirs et dessertes.
Ce local comprend:
- un espace d'accueil
- une grand salon de soins
- en sous-sol: plusieurs salles de pause et de stockage
- Loyer : 1 040 euros/mois
- Taxe foncière : 960 €
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp (ID 54058), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 893148650
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63 Cours Lieutaud, local commercial tous commerces de 42m2 avec vitrine, ce bien dispose d'une pièce principale de 30m2 donnant sur la vitrine (2.25m de large et 2.5m de hauteur), une pièce sur l'arrière de 10m2 et un WC indépendant avec point d'eau. La rénovation de la façade va être réalisée prochainement et à la charges du vendeur. Double vitrage et climatisation réversible. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

iad France - Sébastien Pages (07 87 55 00 69) vous propose : Vente fonds de Commerce Restauration Rapide - Emplacement N°1
Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans un emplacement N°1 en centre-ville. Ce commerce, spécialisé dans la restauration du midi et ouvert uniquement du lundi au vendredi, bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle régulière.
Caractéristiques du bien :
Surface : 104 m² environ comprenant une salle avec 41 places assises, un comptoir, une cuisine, des WC et une zone de stockage. Terrasse extérieure avec 12 places.
Loyer annuel : 28 872 € HT
Charges locatives annuelles : 2 760 €
Taxe foncière : 2 000 €
Accessibilité PMR : Locaux conformes ou avec dérogation écrite obtenue.
Conformité électrique : Contrôle annuel effectué.
Système d’encaissement : Logiciel certifié conforme.
Extraction : Non nécessaire pour l'activité.
Informations supplémentaires :
Salariés : 2 employés (hors dirigeant).
Pourcentage de liquides : 10 %.
Ancienneté : Plus de 7 ans d'exploitation.
Jours d’ouverture : 225 jours par an.
Franchise : Oui
Atouts :
Emplacement de premier choix à fort passage.
Belle surface de 104 m² environ avec des aménagements fonctionnels.
Opportunité à saisir pour un projet de restauration rapide avec un fort potentiel et un excellent emplacement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Pages (ID 63319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 483766739
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Tribu Immobilier vous propose en co-exclusivité avec l'agence PM immobilier Chave, ce magnifique local commercial de 90m2 de plein pied, climatisé, lumineux et en parfait état dans l'avenue passante et commercante Jules Cantini.
Il se situe à proximité immédiate de la place Castellane,des moyens de transports et des axes autoroutiers, juste en face de chez Darty.
Composé d'une grande vitrine , d'un grand espace d'acceuil de clients et d'une reserve avec toilette et espace cuisine.
Toutes les activités sont possibles exceptée la restauration.
L'activité qui y est menée actuellement est la vente sur mesure de cuisine hatut de gamme.
Loyer HT trimestriel 6200 euros / 100 euros de charges Taxe foncière 1139 euros
PS: Il s'agit bien d'une cession de droit au bail et rien d'autre !!!!
Contact : Mathieu Bruna 06.27.20.04.76

iad France - David Nicolas-Specty (06 49 80 16 68) vous propose : RARE A LA VENTE- MARSEILLE CENTRE VILLE - FOND DE COMMERCE - BOUTIQUE DE MAROQUINERIE - ACCESSOIRES - PRET A PORTER - DEPUIS PLUS DE 10 ANS - CLIENTELE FIDELE - EXCELLENTE REPUTATION SUR INTERNET
Situé au COEUR du centre ville de MARSEILLE, boutique de 95m² environ composé de 2 points de vente, une réserve en mezzanine, 2 caves servant de réserve également, WC.
2 employés dont 1 à temps plein.
Possibilité de reprise du stock ( à rajouter au prix de vente actuel).
La boutique est équipée de tous le mobilier nécessaire ainsi que de caisse enregistreuse.
Bail 3/6/9, activités autorisées :
Vente de vêtements, prêt à porter pour la femme, l'homme et l'enfant, accessoires de mode, bijoux fantaisie, article de décoration pour la maison, meubles, brocante et galerie d'art.
LOYER : 2193€/mois euros Charges Comprises
Echéance du bail : 2028
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty (ID 72153), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 529795304
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Nicolas-Specty (06 49 80 16 68) vous propose : Vend bail commercial en cours d'une boutique dans le quartier de la Préfecture.
Dans un secteur attractif et dynamique, le local se situe en entrée de rue et possède 3 vitrines (deux de 2m2 environ0 et une de 0,77m). D'une surface de 40m2 environ, il possède également une cave saine et un entresol servant de réserve de même surface.
Le loyer est de 850 euros hors charge.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty (ID 72153), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 529795304
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Murs de commerce au rez de chaussé d'un immeuble d'habitation d'une superficie de 88.25m² situé à marseille cours gouffé proche castellane. Ce local commercial à usage de restaurant se compose d'une sale de restauration de 55.25 m², cuisine, plonge, réserve, WC. Loué actuellement pour un montant mensuel de 763€ + récupération de la taxe foncière. Agence CGIV 06 48 73 39 97 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"