Achat d’un appartement à Orvault – Petit-Chantilly - Bignon - Morlière (44700)

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iad France - Alexandre Avit vous propose: SOUS-OFFRE. Situé au 3ème étage d'une résidence rénovée et sécurisée, cet appartement T5 de 102 m² offre une belle luminosité. L'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia. Côté nuit : quatre chambres, une salle de bain, un toilette séparé et de nombreux rangements. Une cave, un local vélo complètent ce bien.
SES ATOUTS : le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges, garantissant un environnement privilégié. Pour les véhicules, la résidence dispose de places de parking extérieures pour se garer facilement.
Le quartier dans lequel est situé cet appartement est verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de la ville.
De plus, la proximité des transports en commun et des principaux axes routiers facilite les déplacements au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.53€ par mois (soit 2334.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce superbe appartement traversant de 88 m² baigné de lumière grâce à sa vue dégagée. Cet appartement situé dans le quartier prisé du Petit-Chantilly à Orvault vous séduira par la proximité des commerces, des transports, des écoles et seulement à 15 minutes du centre-ville de Nantes en tramway.
À l'extérieur, cet appartement dispose de deux vastes terrasses de 41 m² offrant des espaces propices à la détente. Deux places de parking privatives viennent compléter cet ensemble.
À l'intérieur, ce bien de type 4 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de 43 m² comprenant une cuisine haute gamme, un séjour - salon, de deux chambres cosy (possibilité d'une 3ème chambre si besoin), d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. L'année de construction récente (2019) assure une qualité des équipements et une excellente isolation, faisant de ce bien un véritable cocon familial. Un bien rare alliant confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671

EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT
Idéal investisseur!
Au coeur du quartier prisé du PETIT CHANTILLY, aux pieds des commerces, nous vous vous proposons ce T1 bis avec locataire en place au 1er étage d'une copropriété de 2003.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (meubles hauts et bas, Four, plaque de cuisson, réfrigérateur), une salle d'eau avec wc.
Un balcon de + de 10m², une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien idéalement placé.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 410.00 euros.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement lumineux vous séduira par son état impeccable et ses nombreux atouts.
Idéalement conçu pour un confort de vie optimal, il est composé, d'une pièce de vie avec un accès sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et wc.
Le plus de ce bien ; un garage de 22m2 avec électricité !
Le ravalement de la façade est en cours !!
Pour visiter contactez Charlène au 0682603584 ou par mail a charlene@lepar-immobilier.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité !
Découvrez cet appartement lumineux et convivial de 102 m², idéalement situé dans une copropriété privée. Proche des transports en communs
Superficie : 102 m² Grand salon-séjour accueillant, Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, Un coin nuit comprenant 3 chambres confortables un Dressing pour un rangement optimal une Salle d'eau avec WC séparé.
une cave et un garage compose ce bien. Il bénéficie également d'un parc commun, parfait pour profiter de moments en plein air. Vous y trouverez un potager partagé et un espace de jeux pour les enfants, favorisant un cadre de vie agréable et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

iad France - Alexandre Avit vous propose: Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence rénovée et sécurisée, cet appartement T5 de 102 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité.
L'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia. Côté nuit : trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé et de nombreux rangements.
Un box, un local vélo et une grande cave complètent ce bien.
SES ATOUTS : belle luminosité, sans vis-à-vis. Le chauffage au sol et l'eau froide sont inclus dans les charges, garantissant un environnement privilégié. De plus, la résidence dispose d'une salle commune dédiée aux activités culturelles et sportives, créant un espace convivial et dynamique.
La localisation de cet appartement est un véritable atout : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun – ligne 3 du tramway, arrêt Bignon) et offrant un accès facile aux principaux axes routiers.
Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien à Orvault Morlière/Petit Chantilly !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.55€ par mois (soit 2358.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 lumineux comprenant une entrée desservant : séjour, cuisine équipée.
À l'étage, la suite parentale vous charmera par sa belle hauteur sous plafond, ses rangements pratiques et une salle de bain.
Une terrasse privative clôturée et une place de stationnement viennent compléter ce bien idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Un véritable coup de coeur pour cette maison de charme de type duplex !
DPE : C
GES : A
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.61.94.77.10
Mme Dalençon agent mandataire agence twitim.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -