Maison à vendre à Royan – Le Parc - Plage de la Grande-Conche (17200)

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ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 300m DE LA PLAGE - ***EXCLUSIVITE*** - Située dans le quartier très prisé du Parc de ROYAN, à proximité des commerces et de la plage, Home Passion vous présente cette grande VILLA familiale de 193m2 habitables sur 2 niveaux principaux sur un jardin clos de 630 m2. Très bien exposée, cette VILLA au caractère bien trempé qui séduit d'emblée par son excellente exposition dispose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec rangements, d'un salon accueillant ouvrant sur terrasse, d'une salle à manger intimiste, d'un espace dinatoire pour le quotidien avec sortie directe sur le jardin et d'une cuisine indépendante équipée . Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter le rez-de-chaussée, WC indépendant. L'étage accueille les QUATRE autres chambres de la maison, toutes plus lumineuses les unes que les autres avec une salle de bain familiale comprenant baignoire et douche, WC indépendant et chaufferie. S'ajoute également une lingerie/dressing. Enfin, les annexes, telles que cave, buanderie, chaufferie, atelier et garage viendront compléter les fonctions indispensables d'une telle VILLA de famille avec une rare capacité d'accueil.
Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT 3,95% à la charge de l'acquéreur.
DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600 € et 4930 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, Home Passion vous présente cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée sur un jardin joliment paysager de 420m2 avec piscine et jacuzzi. Le plateau principal accueille une superbe pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec aperçu mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite propriétaire avec dressing et salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est présentée dans un état exceptionnel à 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion.
Dont honoraires 5% à la charge de l’acquéreur dans le cadre d'une DELEGATION DE MANDAT.
DPE : en cours de réactualisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Chartreux Immobilier, vous présente à Royan (17200), à seulement 200 mètres la plage de la Grande Conche et 650 mètres des commerces du Parc, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composé de 4 lots d'habitation, un APPARTEMENT de caractère développant environ 82m2 dont 77,12m2 « Loi Carrez ». L'Appartement comprend une pièce de vie d'environ 40m2 avec espace / véranda et cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, un dégagement avec rangement et espace buanderie, 2 chambres, un bureau à usage actuel de chambre d'appoint, une salle de bains avec WC. Le bien dispose, hors copropriété, d'une dépendance d'environ 30m2 composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude assurée par cumulus. L'ensemble immobilier dispose de deux parcelles de terrains en pleine-propriété offrant la possibilité d'édifier une construction d'environ 50m2 d'emprise au sol permettant notamment de relier l'appartement à sa dépendance. Le jardin paysager et arboré est agrémenté d'une grande terrasse en caillebotis et permet de stationner deux véhicules. Spécialiste des biens de caractère, sur la Bande Côtière du Pays Royannais, nous nous tenons naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

Royan Front de mer - VILLA "CLAIR DE LUNE" Dans la jolie ville de Royan, venir découvrir cette magnifique et très rare villa de 210 m² - pleine vue mer Cette villa pensée pour accueillir famille, invités ou projets touristiques, elle conjugue charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable. La maison séduit dès l'entrée. L'entrée d'une surface de 10 m² donnant sur une magnifique pièce de vie traversante de 37 m² baignée de lumière, la cuisine indépendante, vaste et soigneusement équipée, invite à la convivialité, avec accès au jardin au calme. Une incroyable terrasse vue Mer complète cet espace. Au premier étage : Une grande chambre de 26 m² avec vue mer, une autre chambre avec salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : Une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bain et une pièce faisant office de rangement. Un wc séparé complète cet espace. Au troisième étage : Un grand grenier à aménager. A l'entre sol : Un jacuzzi, une salle d'eau avec toilette, une cave à vin, une grande buanderie. Côté stationnement, cette maison possède un garage situé sur le devant de la propriété. La façade principale du bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec pleine vue mer. Un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, offrant de nombreuses perspectives de vie. Prenez contact avec votre agence CITYA COTE DE BEAUTE pour une première visite. Le prix du bien net vendeur est de 1 476 190,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 550 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DU PARC Century 21 Grand Large vous présente en exclusivité cette maison qui est parfaite pour vos vacances en bord de mer. Celle-ci vous offre l'opportunité de profiter de plages à proximité et d'un cadre de vie agréable. Avec ses deux chambres, elle permet d'accueillir votre famille ou vos amis. La maison dispose d'une terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre. Si vous souhaitez profiter d'une localisation privilégiée venez sans plus tarder la visiter ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1460.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé du Parc de Royan, cette maison spacieuse de 135 m² habitables, non mitoyenne, est idéalement située à 200 m de la plage de la Grande Conche.
Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
L'étage est composé d'un beau séjour ensoleillé de 31 m², avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une véranda de 17 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Cette agréable maison dispose d'un garage de 21 m² et d'un terrain de 301 m². Elle est pourvue d'un escalier intérieur et d'un escalier extérieur.
Vous trouverez à 400 mètres les commerces et le marché couvert du quartier du Parc.
UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VISITE VIRTUELLE (3D) DISPONIBLE DANS L'ANNONCE - Cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Royan, réputée pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette propriété saura combler les amoureux de la mer.
Cette maison de 180 m² se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec verrière, d'une cuisine contemporaine et d'une véranda. Les étages offrent deux suites parentales avec vue mer, une troisième chambre avec salle d'eau, et une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été.
Possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété côté rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871

ROYAN (17) - A quelques pas de la plage de la Grande Conche, en deuxième ligne, dans un quartier calme et proche des services. Cette belle endormie de la du fin XIXème aux influences anglaises nécessite des travaux de rénovation importants. La bâtisse élevée sur un sous-sol semi-enterré profite d'un terrain de 442 m2 qui l'entoure et d'un garage. La distribution intérieure typique du cottage, les éléments anciens et les hauteurs sous plafonds raviront les amoureux d'authenticité. Le bow-window du séjour offre un bel aperçu sur l'océan et fait rentrer la lumière. C'est très agréable. Un escalier monumental dessert les deux niveaux supérieurs et les quatre chambres dont deux deux avec balcon. Ce lieu de villégiature a été conçu pour recevoir les familles. Il y règne une atmosphère toute particulière qui fera sans doute la différence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DU PARC DE ROYAN Découvrez cette vaste maison située dans le très recherché quartier du Parc de Royan, avec son architecture unique, offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la plage avec tous les commerces à pied. Cette propriété sur plusieurs niveaux est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation de prestige. Édifiée sur deux étages avec un rez-de-chaussée semi-enterré, cette maison vous offre de nombreux espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un premier espace de vie indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une entrée distincte, un séjour spacieux et lumineux avec vue mer, une cuisine, ainsi que deux chambres confortables (dont 1 vue mer), accompagnées de deux salles d'eau et d'un dégagement. A l'étage, vous découvrirez un troisième espace de vie composé d'un séjour vue mer, d'une cuisine vue mer ouvrant sur une terrasse, de deux autres chambres (dont 1 vue mer), de deux salles d'eau et de toilettes séparées. Cette grande maison est entourée d'un jardin clos et de terrasses propices à la détente en plein air. Le garage, 4 places de parking et un accès piéton quasi direct à la plage font de cette propriété un bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de réinventer et personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable bijou au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Royan. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez L'Agence Royan dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété.

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER ,DANS UN LIEU D'EXCEPTION, DE 300 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1000 M2, DANS PETITE VILLE BALNEAIRE RECHERCHEE DE SAINT GEORGES DE DIDONNE . A 200 M A PIED DE LA PLAGE ET DE TOUS COMMERCES.
Ensemble immobilier avec son logement principale, sa piscine privée et ces 3 logements, le tout en très bon état général de 300 m2 comprenant :
- Maison principale de 1980 de 140 m2 avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m2 avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc , volets électriques..
- Piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome escamotable en alu vitré.
- Logement 1 de 2005 de 80 m2 attenant à la maison principale avec entrée, bureau, chambre, lingerie, salle d'eau et wc. A l'étage: grande chambre . le tout sur une grande cave avec accès indépendant. .
- Logement 2 de 36 m2 avec son entrée, séjour, cuisine aménagée ouverte, chambre, slle d'eau , toilette, sa terrasse sur jardin clos et arboré et son propre accès indépendant;
- Logement 3 de 44 m2 avec son entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, toilette, chambre, veranda, sa terrase sur jardin clos et arboré avec son accès indépenadnt, garage attenant.( les logements 2/3 sont indépendants sur un terrain constructible avec possibilité d'extension ou de construction de logements supplémentaires.)
- Revenu locatifs importants de 45000EUR/an entre location saisonnière et location meublée pour les étudiants en intersaison. La maison principale grace à ces 5 chambres et ces salles d'eau peut ètre également louée en période saisonnière pour les regroupements familliaux environ 4000EUR/semaine.
-Le tout sur un beau terrain de 1000 m2 avec plusieurs accès indépendants donnant sur 3 rues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter au sommet d'une dune en lisière du prestigieux golf de La Palmyre, cette villa contemporaine de 255 m² vous propose un cadre de vie unique alliant luxe et vues imprenables. Érigée en 2020 dans un parc résidentiel sécurisé, elle séduit par son architecture moderne et son intégration parfaite dans un écrin de verdure.
À l'intérieur, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, d'une cuisine ouverte moderne, et de pièces baignées de lumière avec des vues spectaculaires sur l'océan et la pinède. Les espaces de vie se prolongent sur de superbes terrasses et une piscine protégée par une terrasse mobile.
L'étage supérieur offre des suites élégantes, dont une master suite avec vue panoramique, et une salle de sport. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de jeux et des espaces de rangement supplémentaires.
Venez visiter cette villa d'exception et laissez-vous séduire par son confort et son cadre naturel préservé. Ce bien rare pourrait bientôt être le vôtre ! (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, sur un terrain de 242 m², maison non mitoyenne divisée en deux appartements indépendants de 3 pièces.
Le logement du bas comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une buanderie de 14 m² est également présente à ce niveau.
La partie supérieure est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc.
Chaque logement dispose d'une très grande terrasse.
Une place de stationnement est disponible sur la parcelle.
L'emplacement de cette maison conviendra à tout type d'occupation : 500 m des commerces et du marché couvert du Parc, 550 m de la plage de la Grande Conche.
UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE L'AGENCE. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans une rue paisible et résidentielle, cette villa familiale très lumineuse construite dans les années 1950, de 185 m2 environ, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité à moins de 5 mn à pied de la plage de la Grande Conche et à proximité immédiate du centre ville.
L'accès à la partie à vivre en rez-de-chaussée surélevé se fait par un escalier en façade donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur le jardin.
Ce niveau comprend : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau/W.C. et cellier.
À l'étage le palier/mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau avec W.C.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif ou accueillir la famille comprend une salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau/W.C. et buanderie.
Le tout sur un terrain de 331 m2 clos et arboré, avec terrasses, abri de jardin et garage.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 780 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate du quartier du Parc de Royan, charmante maison en pierres construite dans les années 1930. Cette maison de plain-pied non mitoyenne est implantée sur un terrain de 347 m².
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda.
Cette maison dispose d'une cave, d'un appentis et d'un garage.
Elle est située à 400 m des premiers commerces, 600 m du marché couvert du quartier du Parc et 800 m de la plage de la Grande Conche.
UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE.
(5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 700m DE LA PLAGE - AMBIANCE SIXTIES -
Située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, à proximité des commerces (450m) et de la plage, Square habitat vous invite à découvrir cette maison d'architecte des années 60 au charme vintage parfaitement préservé d'une superficie d'environ 175 m2 habitables.
La maison s'organise sur un niveau principal comprenant une grande terrasse idéalement exposée, une pièce de vie très lumineuse grâce à de grandes ouvertures avec une partie salon avec cheminée et une partie salle à manger, une cuisine attenante avec coin repas. trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, vous disposez de deux grandes chambres mansardées dont une avec coin bureau ou dressing.
Le rez de jardin dispose d'un bel espace à aménager selon ses envies d'environ 70 m2, - idéal pour l'installation d'une profession ou la création d'un logement indépendant - avec une entrée - un bureau, une grande pièce lumineuse - wc et débarras l'ensemble a une hauteur sous plafond de + de 2.20 m
Coté annexe , la maison dispose d'une chaufferie/ buanderie , d'un garage avec la possibilité de stationner sur le terrain- toiture refaite.
Une bien rare dans le secteur, où l'authenticité des années soixante se conjugue avec une vie de famille moderne., dans un secteur calme et proche des commodités. A visiter sans tarder §

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN, dans le très prisé quartier du PARC, à 500m de la plage de la Grande Conche à pied et du Marché, je vous propose de découvrir cette jolie Villa d'une surface habitable d'environ 75m2 + 20m2 (pièce indépendante/ ancien garage). Traversante, elle offre une double exposition et comprend : une entrée, un grand séjour/salon avec cuisine ouverte avec accès à un jardin intimiste, un cellier ou buanderie avec WC et point d'eau. En demi-étage: 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC séparé.
En rez-de-jardin/entresol : une pièce supplémentaire avec salle d'eau, WC et véranda (à finir de rénover). Une cave.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 256m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492

BAISSE DE PRIX !!!
RARE SUR LE MARCHÉ à découvrir rapidement maison des années 60 sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2019 à 300 m de la grande plage de Royan avec le marché du fameux parc, les commerces et les écoles à pied. Idéale pour les vacances avec potentiel locatif important ou y habiter paisiblement.
Petit portail permettant de garer sa voiture à coté d'une terrasse en bois agréable pour profiter du soleil le matin.
6 marches vous mènent à un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée donnant sur deux pièces traversantes avec salle à manger / cuisine ouverte et un petit salon lumineux exposé sud. Un joli escalier en bois mène à l'étage où se trouvent une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres avec un parquet d'origine. Un autre escalier descend vers le rez-de-jardin où se trouve une petite buanderie, un WC indépendant, la chambre parentale avec salle d'eau et un petit salon donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison plein sud. Toutes les pièces ont des ouvertes donnant une luminosité très agréable.
Chauffage électrique dans une maison très bien isolée avec double vitrage dernière génération et combles isolées avec 30 cm de laine de verre.
Référence : mandat 100965.
Taxes foncières 2024 : 1696 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ROYAN PARC. Superbe Villa proche plage avec belles échappées mer. Elle offre une belle entrée, pièce de réception, cuisine A/E, WC. 5 chambres + salle de bain pour chacune, studio indépendant, grand garage, chaufferie, terrain clos de 395 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bie est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06.63.74.25.51 Notre site: www.agence-de-pontaillac.com agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, située au coeur du Parc de Royan, à 100 m de la plage de la Grande Conche et à proximité du marché du Parc, une VILLA TYPIQUE des années 50, classée à l'inventaire des monuments historiques, d'environ 200 m2 habitables, à rénover, édifiée sur un terrain de 411 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée d'ornement ouvrant sur le jardin, cuisine, pièce, WC.
A l'étage : palier/mezzanine, chambre parentale avec salle de bains attenante, 3 autres chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
GARAGE et CAVE en sous-sol.
Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com

ROYAN - À 600 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE, située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 600 mètres et commerces à 200 mètres. Maison des années 50 de 5 pièces de 102 m² habitables édifiée sur une parcelle de 323 m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un jardin et une terrasse offre un espace convivial. Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2128.0 € et 2880.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Magnifique villa de 1913 de 300 m2 au milieu d'un parc de 2163 m2. Son emplacement est idéal, proche d'un marché, de la plage et des infrastructures scolaires, lycée et collège. Au rdc, entrée, séjour, salle àmanger, cuisine fermée, bureau et wc. Au premier, 4 chambres, sde, sdb, wc, lingerie, au deuxième étage, 2 autres chambres. Le sous-sol propose une cave et une chaufferie. Un garage en toit terrasse végétalisé vient en complément.
Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06.63.74.25.51 Notre site: www.agence-de-pontaillac.com agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com

EXCUSIVITÉ - Dans le quartier du Parc de Royan, maison de 34 m² habitables située à 350 m des commerces, 950 m du marché couvert et de la plage de la Grande Conche.
Elle comprend de plain-pied une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des wc.
Ce bien en bon état intérieur dépend d'une petite copropriété horizontale sans charges.
UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans le quartier recherché du Parc à Royan, une Villa d'époque construite en 1914 et signée par les Architectes BARRIERE & NEAU, de 117 m² habitables, se composant :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant à droite sur un salon de 21 m² avec poêle à granules ouvrant sur terrasse et jardin, à gauche, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 28 m², une buanderie avec cuisine d'été et un wc complètent ce niveau.
A l'étage , trois chambres et un bureau avec parquet d'origine, une salle d'eau et un wc.
En complément un carport et un abris de jardin
Le tout édifié sur une parcelle close et arborée de 440 m²
(Devis travaux à disposition) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison rénovée de 61 m², à deux pas de la plage et du centre-ville. Sur deux niveaux : séjour avec cuisine équipée, terrasse, deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Grand garage en sous-sol. Emplacement recherché (6.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510500754 - .