Location d’un studio à Valenciennes (59300)

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À LOUER : Appartement T1 moderne situé à Valenciennes, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, offrant un coin kitchenette fonctionnel. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Le logement comprend également une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un balcon est présent, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. Des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique, contribuant à l'organisation de votre quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement assure tranquillité et sécurité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 1000 mètres. De plus, l'emplacement est idéal pour les étudiants, avec des universités accessibles en moins de 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur de Valenciennes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 435,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 118,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr