Comment s’explique la hausse de la taxe foncière ?
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130 000 foyers fiscaux vont voir le montant de leur taxe foncière augmenter en 2019. Cette hausse diffère selon les communes. Si pour la plupart des contribuables, elle avoisine les 10 %, en Isère, l’augmentation de la taxe foncière par rapport à 2018 pourrait atteindre 135 %.
Le ministre des Comptes publics, Gérard Darmanin, relativise cette hausse qui ne concernera "que" 0,3 % des contribuables. Il l’estime également nécessaire dans la mesure où de nombreux logements ont bénéficié de travaux d’amélioration.
Calcul simplifié de la taxe foncière
La taxe foncière est un impôt payé uniquement par les propriétaires (qu’ils occupent ou non le logement). 57 % des recettes reviennent aux communes et intercommunalités et 43 % aux départements.
Le montant de la taxe foncière est déterminé par :
- La valeur locative du bien : le loyer théorique du logement divisé par deux (évalué en fonction de sa surface et de ses équipements (point d’eau, chauffage, piscine, garage…) ;
- Le coefficient décidé par la commune ;
- Le coefficient national fixé par l’Etat.
Elle ne prend pas en compte les revenus des propriétaires mais ils existent des possibilités d’exonération.
Voir aussi : Taxe foncière non reçue : que faire ?
Explications de la hausse de la taxe foncière en 2019
Selon Bercy, les loyers ont connu une inflation de 2,2 %, ils ont donc choisi d’appliquer un coefficient de correction de 2,2 %. En 2018, ce coefficient était de 1,2 % et en 2017, de 0,4 %.
Autre explication : la majorité des valeurs locatives cadastrales datent des années 70. Certaines ont été réévaluées (en raison d’une amélioration des logements), augmentant mécaniquement le montant de la taxe foncière.
Pour l’UNPI (Union nationale des propriétaires immobiliers), la hausse de la taxe foncière est la conséquence de la suppression de la taxe d’habitation qui réduit les recettes fiscales des collectivités locales.
La révision des valeurs locatives cadastrale au niveau national est annoncée chaque année mais constamment reportée. Cette mise à jour aurait pour conséquence indéniable la hausse de toutes les taxes foncières.
