Quels sont les atouts de l’achat immobilier neuf ?

Peu énergivores, dotés de rangements et d’équipements optimisés, bien situés… les logements neufs séduisent toujours plus. Retour sur les différents avantages liés à l’achat immobilier neuf.

Pourquoi préférer l’achat immobilier neuf ?

Les biens neufs apportent une réponse concrète aux besoins actuels des Français. Modulaires, ils s’adaptent tant aux besoins des jeunes actifs que des petites ou grandes familles ou encore, des séniors. Écologiques, ces biens offrent également un degré d’isolation renforcé.

Les logements neufs sont en effet soumis à la RT 2012 voire RT 2020, pour les plus récents.

Ils doivent respecter un cahier des charges strict pour garantir une enveloppe isolante et limiter les besoins énergétiques des bâtiments. Objectif, proposer désormais des bâtiments à énergie positive (BEPOS), c’est à dire produisant davantage d’énergie qu’ils n’en consomment.

De plus, les logements neufs sont aujourd’hui conçus dans le respect de normes acoustiques toujours plus strictes. Ainsi, par exemple, dans les maisons mitoyennes et les immeubles collectifs, les cloisons intérieures, les plafonds et les planchers sont choisis pour limiter la propagation du bruit.

Des logements connectés, plus confortables, plus sûrs

Les programmes immobiliers neufs offrent de plus en plus d’outils digitaux. De nombreuses innovations numériques sont désormais directement intégrées aux logements. Parmi elles, des digicodes, visiophones, portails électriques ou encore, volets roulants automatisés.

Des systèmes connectés d’alerte anti-intrusion, de détection des incendies ou encore de fuites, préviennent également en direct de toute anomalie par téléphone. Enfin, certains équipements domotiques peuvent être contrôlés à distance. Vous pouvez par exemple commander la fermeture de vos volets lorsque vous n’êtes pas chez vous, ou encore, mettre en route le chauffage quelques heures avant votre retour de vacances. A la clé, un confort maximisé et une consommation énergétique maîtrisée !

Un environnement privilégié

Les programmes neufs offrent un cadre de vie agréable à proximité des services, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Respectueux de l’environnement et peu énergivores, les logements neufs sont, par ailleurs, dotés de petits plus qui changent tout.

Par exemple, de rangements intégrés qui se fondent aux dimensions de la pièce sans perdre d’espace, de salles de bains entièrement sécurisées ou encore de cuisines équipées. De plus, les logements neufs sont fréquemment dotés de cellier, cave, parking ou garage, toujours très utiles pour stocker et pour vous apporter un vrai confort de vie, au quotidien.

Immobilier neuf : acheter l’esprit tranquille

Si les logements neufs affichent un prix plus élevé que dans le parc ancien, tous les éléments doivent être pris en compte avant de statuer. Car dans le neuf, pas besoin d’entreprendre de gros travaux de rénovation avant de poser ses valises. Les logements proposés sont, de plus, peu énergivores et donc, très économes à l’usage.

Autre avantage de l’achat neuf, il s’assortit de frais de notaire réduits entre 2 et 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Vous pouvez également profiter d’une exonération de taxe foncière allant jusqu’à 2 ans, dans certaines communes.

Enfin, si vous faites l’acquisition d’un bien dans le cadre d’un programme immobilier neuf situé dans des secteurs tels que les zones ANRU, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % contre 20 % habituellement.

Comment trouver son logement neuf ?

Avant d’éplucher les petites annonces dédiées à l’achat immobilier neuf, commencez tout d’abord par déterminer votre budget. Prenez notamment en compte votre capacité d’emprunt, votre éventuel apport, les taux d’intérêt en vigueur et la durée de remboursement souhaitée.

Différents outils gratuits en ligne peuvent vous aider à réaliser des simulations au plus juste et vous permettre d’avoir un aperçu rapide des logements accessibles à votre budget.

Ensuite, à vous de choisir les programmes neufs dans le secteur géographique qui vous intéresse. Puis, n’hésitez pas à vous rendre directement sur place pour découvrir le quartier, son atmosphère, son environnement, ainsi que ses infrastructures à proximité, pour vous projeter et pour vous assurer que le bien qui a retenu votre attention soit totalement conforme à vos attentes.

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